集中供地调控，重庆房价持续上涨，置业当看重庆融创九宸府

2月23日，国家统计局官网公布2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。1月，重庆新房环比上涨0.5%，二手房环比上涨0.3%。这意味着什么呢?

2021年重庆房价稳中有升

国家统计局城市首席统计师绳国庆解读称，2021年1月份，房地产市场运行总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大。

根据数据显示，重庆新建商品住宅销售价格2021年1月环比上涨0.5%，较2020年12月扩大0.2个百分点;同比上涨4.9%，较2020年12月扩大0.3个百分点。

从重庆新建商品住宅销售价格分类指数看，重庆新建商品住宅面积90㎡及以下的销售价格1月环比上涨0.9%，同比上涨6.2%;重庆新建商品住宅面积90-144㎡的销售价格1月环比上涨0.2%，同比上涨4.8%;

由此可见，重庆新建商品住宅销售价格分类各种面积段销售价格中，无论是环比还是同比，均出现上涨。

一年集中三次供地严控开发商拿地成本升高

近年来，重庆多次发布针对房产市场的调控措施。2017年，重庆楼市启动对外地“无户籍、无企业、无工作”的三无人员进行房产税征收条件的改变等针对外省来渝买房的调控措施，毋庸置疑的是，此次，重庆房产税政策的调整将对闻风而动的外地购房者造成了很大的阻击。

今年初，国家自然资源部发布住宅用地分类调控文件，全国22个重点城市要实行“两集中”，土地招拍挂活动一年不能超过三次。

“两集中”指的是集中发布土地出让公告、集中组织土地出让活动。

这22个重点城市是：北京、上海、深圳、广州、南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都等，整体来看，本次政策出台将对行业带来深远影响，对企业带来更大挑战，若政策落地执行，将全面考验房企的融资、投研、营销等经营管理能力，同时在激烈的竞争环境中，企业的拿地成本更高，日后的房价也会随之水涨船高。

其实，早在去年底，重庆就开始有节奏的供应核芯位置的土地。“中心区价值回归”“热门区突出”，在集中式供地的模式下，会让重庆强势区更加聚焦，从而进一步出现领涨区。

同时因为外地购房政策越来越严格，从外省涌入的购房者越来越多，必将对重庆的房价起到拉升作用。

重庆再向北龙兴区域厚积薄发

2010年，重庆两江新区被正式批准设立，成为继上海浦东新区和天津滨海新区后的第三个国家级新区，借助中国自由贸易试验区的政策红利，“睡城”龙兴从蛰伏期到苏醒，搭上了重点规划的末班车。

直到2017年，随着两江新区、渝新欧起点、中新合作试点、自由贸易试验区这四大国家级战略加身，加之世界500强的争相进驻，作为两江政府行政中心新址，蓄势已久的龙兴等来了真正的发展转机，“配套先行”重点区域的政府厚望成为龙兴区别于其他热点板块的优势。自此，龙兴开启了全新的发展姿态，从产城融合、道路交通、科教文卫、人口就业等多方面全力打造主城东部的城市副中心。这一年，也被外界看作是龙兴的“蝶变年”。

如今，十年已过，拥有国际化的商圈、丰富的娱乐休闲设施、优质的生活配套的龙兴早已成为重庆向北的热门区域。目前龙兴区域处于价格低洼之期，后期轨道开通、亚洲杯的举办，将带动区域的经济腾飞发展。

在楼市房价上涨的大行情下，以及三无人员房产税征收、集中供地等各项政策调控之下，现在正是买房上车的好时机!

重庆融创九宸府，打造龙兴品质洋房

重庆融创九宸府位于两江协同创新区，毗邻明月湖，明月湖公园、飞龙湖公园环绕四周，超3000亩山水景观，比肩墅区生态。融创九宸府作为融创全新迭代九府作品，约1.01的低容积率持平大多纯别墅楼盘。依托融创式精工体系，打造新国风装修洋房，纯洋房社区提供更舒适的高品质居住生活。同时，咫尺百万商圈：龙兴天街，预计2022年开业。此外多维立体交通畅达全城：紧邻轨道交通4号线二期高石塔站，后期可乘坐4号线可直达重庆北站，郭家沱大桥通车后全线串联两江新区、南岸区茶园组图、巴南区界石组团。龙兴隧道开通后可直达江北机场，居住前景不言而喻。