在公寓项目的带动下,美国12月份新屋开工数意外增长,达到9个月来最高水平,暗示建筑商在解决材料和劳动力短缺问题上取得了一些成功。

根据周三发布的政府数据,新屋开工数增长1.4%,至折年率170万套;11月为168万套。接受彭博调查的经济学家预期中值为165万套。

代表未来建筑活动的建筑许可在12月跃升9.1%,至折年率187万套,为去年1月以来最高水平。

随着潜在买家争夺数量非常有限的房源,房价在过去一年飙升。建筑商竞相补充库存,但供应链挑战、大宗商品价格居高不下和缺乏熟练工的情况导致建筑工期延长,积压订单增多。

如果没有足够的成品房来满足需求,住房可负担性势将在2022年进一步恶化。抵押贷款利率现在处于近两年来的最高水平,将给首次购房者带来更大压力。

多户型住宅开工增长10.7%,至折年率53万套,是2020年2月以来最高水平。

政府数据显示,单户型住宅新屋开工数12月份下降2.3%,至折年率117万套。与此同时,单户型住宅建筑许可申请量增长2%,至5月份以来最高。

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