在北京内城之上,什么样的更新界面、宜居配置,才是城市和人都需要的答案?
3月1日,由端礼著、君礼著与网易房产共同主办的「礼著内城 新千年——北京丽泽发展与内城豪宅价值跨界沙龙」在端礼著营销中心圆满落幕。著名文化节目主持人、《阿龙聊北京》作者 阿龙,城市规划高级工程师、丽泽金融商务区规划优化提升-设计总负责人 刘璐,中国社科院金融研究所金融科技研究室副主任 董昀,首开同信营销中心负责人 葛萝莎共同出席沙龙,以内城文化、城市规划、金融财经、人居探索为话题,解读丽泽区域产融价值,品味内城豪宅生活。
阿龙:内城的价值,在于土地文脉之上的精神象征
没有人怀疑北京是一座伟大的城市,正如没有人怀疑内城在北京的中心地位。作为北京文化的讲述与见证者,阿龙老师以独特的文化视角,分享了他认知中的北京内城。
阿龙自《金中都盛景图》和《出警入跸图》中,带领现场观众感受盛世之下建筑营造和皇家人文的尊崇“礼制”,亦自此开启了各朝各代建都北京的新篇章。此后,元、明、清等历代王朝皆以此为都城,千年朝代更迭风云际会,逐步将北京构建成为政治中心和文化中心。
金中都作为北京800多年建都史的开端,其精心规划的格局和理念也为后续北京历代皇城的建筑格局奠定了基础。关于“丰台”名字的来历,清代学者认为,是“丰宜门外拜郊台”的简称,而丰宜门则是金中都城的城门之一,其位置大概在今天的菜户营桥附近。丽泽门——其“丽泽”二字沿用至今,形成了如今的丽泽商务区。而项目端礼著的名字则源于端礼门,也是如今故宫“端门”的来源,体现的是中国传统文化中对于“礼”的崇尚和传承。
当时间走向1404年,朱棣御笔亲书“造甲村”,为郑和下西洋筹备金戈铁马的护卫,于此起航丝路文明。千年礼制文化与世界文化持续交融,逐渐内化成这方土地骨子里的文脉厚蕴,福泽至今。
从端礼著,到君礼著,从案名便可看出首开对传统文化精神内核的探寻。800余年历朝古都文化积淀,让日益叠加的气韵穿越时间与空间,成为内城的深厚底蕴,带给居住其中的人面对生活的坦阔。
阿龙老师从金中都、元大都,到明清北京城历史城图的演变,讲述了丽泽区域自古至今都是核心的地段,文化气质是一天一天堆积而成。所以一个地域的文脉,延续至今,十分难得。
讲到内城居住体验,阿龙提到,“说到内城,其实从古到今都非常的抢手。而如今不管是商业、教育还是工作在内城,我觉得都是比外城便利很多。这也是一直以来几百年间延续下来的一个观点。”
阿龙老师最后总结到,“相信很多人心中的理想生活是古今辉映的,就比如在丽泽这片区域,利用土地的历史文脉和随着现代生活发展起来的国际商业氛围,探寻人居情怀。”
刘璐:“三环里新城看丽泽”
城市规划高级工程师、丽泽金融商务区规划优化提升设计总负责人刘璐老师,从区域规划的基点到发展路径,向大家介绍了泛丽泽区的重要定位,近几年来,在践行北京新总规、“城南行动计划”、“两区”建设等重要建设契机的引领下,融合了丽泽金融商务区、中关村丰台园、丰台TOD等重点功能区的转型升级,正在成为引领首都南部地区发展的新的增长极。
刘璐老师提到,截止目前,丽泽金融商务区入驻企业达千家,包括央行数字货币研究所、银河证券等重点金融机构,中国物流集团资产管理、中核碳资产等央企重点金融板块,华为北方总部等科技板块,丽泽“金融+科技”的产业生态链、供应链已形成,金融机构类型不断丰富,进一步丰富丽泽的产业结构,加快丽泽产业集聚效应。
“三环里新城看丽泽”,丽泽在金融产业集聚效应不断扩大的基础上,将进一步发挥金中都遗址公园、莲花河、丰草河等生态文化优势,以及城市航站楼、多条轨道交通等交通基础设施优势,进一步完善生态、文化、教育、医疗、居住等各项功能,为丽泽以及周边区域提供高品质服务配套,引领带动区域的高质量发展。
而丰台站TOD,则是串联丽泽、总部基地等北京西南部重点商圈的核心发展点,以TOD为开发模式,为城市带来的不仅仅是局限于城市中心的发展,实际上通过TOD创造了一种更为先进的生产力聚集方式。以国际TOD发展较为成熟的日本为例,例如日本排名前列的交通枢纽-涩谷站,站点都汇聚了多家轨道公司的9条以上的线路,在轨道的上部空间,贯通了办公、商业,高端酒店等,构成了城市的新活力空间;同时在TOD的辐射带动影响下,涩谷车站周边1平方公里范围内的土地基本以商业用途为主,1-2平方公里范围内主要分布着居住用地,土地价值得到迅速攀升。
董昀:新兴金融科技产业集群实现重大飞跃
中国社科院金融研究所金融科技研究室副主任 董昀从国民经济规划和政策角度,首先科普分析了金融科技的定义,他提到,“金融科技不是新金融,是金融销售渠道、金融获取渠道意义上的创新。与传统金融相比,两者各有优势,更多的是互补关系。”
“作为金融街传统金融外溢的承接,丽泽承载了一种金融业新的增长点,代表新兴的未来方向。”董昀老师新的产业集聚区根本动力的好处在于可以迅速地提升丽泽以及周边区域的金融业的服务效率,提升它的竞争力;其次,金融和科技的融合可以使得跟金融相关的一些其他的产业,比如新兴的科技类的产业也向这边辐射,向这集聚,所以就产生了1+1>2的叠加效应或者是外溢效益。使得这个丽泽商务区的发展,不只是只发展金融业,而是金融跟其他产业应用跟实体的融合。
在北京,丽泽不是孤立的存在,它是跟北京各个区域融合在一起连通的,如果这样的地方能够建成一个金融发展的高地,也能够吸引很多年轻的活力。
葛萝莎:内城代表着底蕴,环线代表着价值,产业代表着未来
居住的本质对于每个人都有不同的理解。从开发商角度,葛总为我们解释了丽泽双子背后,在择址上有怎样的考量。任何一块土地的珍贵,不止因其土地资源的稀缺,更因其深厚的内在底蕴与资源势能。从端礼著到君礼著,首开以严苛的“地脉底蕴观、城市核心观、产业聚合观、资源集萃观”,实现内城TOP作品基因延续。
作为有着五千年历史的泱泱大国,自古至今以礼为敬,“礼”,更是潜移默化地成为北京内城的精神内涵。不论是端礼著,还是君礼著项目,都是被视为一种文化符号来打造,背后是希望通过一种文化的表达,来传承中华民族的价值观,我们希望项目能够不负时代、不负土地的气度。
在北京,环线代表着稀缺,尤其是二三环的内城,更代表着可遇不可求的机会。更重要的,“内城”代表的其他区域无可替代的文化底蕴和土地内涵,两个项目在地缘文化上,都是有可追溯的文化底蕴,这会造就土地独特的精神气质。这也是北京的内城豪宅,最有打动力的地方。
除此之外,首开打造内城豪宅的考量标准还有产业加持。君礼著和端礼著,所处的位置分别在丽泽商务区东侧和西侧,可谓是“环抱”着丽泽商务区。而丽泽商务区,是北京内城最后一片商务区,今年实现了入驻企业1000家,聚焦科技金融行业,展现出强劲的发展势头。
君礼著,作为内城一脉相承的第二子,在建筑上延续了国际化的建筑风格,同时与内城文化深度结合。在户型上,君礼著打造了125-165㎡三至四居,南向超阔四面宽、超50㎡客厅空间、全能收纳等空间设计,给城市新的西贵人群生活带来一些新的生活状态的演绎。葛总也惊喜地提到,位于平安幸福中心48层的居礼著项目售楼处即将正式对外开放,这可能是北京“最高”的云端售楼处,欢迎各位老师和大家莅临。
带着高光出生的端礼著和君礼著,择址傲立北京内城,占据西南二环、三环传统豪宅版图的核心,紧邻首都功能核心区,揽阅丽泽金融商务区、总部基地及丰台站TOD三大产业区交汇,凝聚着政治、文化、国际交往、科技创新的磅礴势能。新兴产业的聚集,将带来传统豪宅板块和城市界面的新生。
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